Дом, 160 м², 1 эт.

Описание Объект №24578

В продаже дом.
- Общая площадь 162,2 м² (верхний уровень 122 м² + цокольный этаж 40 м²).
- Высота потолков 3,0 м.
- Дизайнерский ремонт, полностью с мебелью и бытовой техникой.
- Индивидуальный архитектурный проект, продуманная планировка и качественные импортные материалы.
Инженерия и комфорт
- Отопление: тёплые водяные полы + радиаторы; установлен газгольдер 1,5 м³.
- Горячая вода: бойлер косвенного нагрева 100 л от двухконтурного газового котла (возможна подстройка под электропитание).
- Электричество: подключено 5 кВт, возможна модернизация до 15 кВт.
- Водоснабжение: постоянное+ резервная емкость 2 м³ для автономного водоснабжения.
- Канализация: 2 переливных септика (для верхнего и цокольного этажей).
- Приточно‑вытяжная вентиляция Royal Clima — свежий и здоровый микроклимат.
Конструкция и отделка
- Высокий фундамент из газоблока с утеплением пенопластом 100 мм и гидроизоляцией.
- Фасад — прочная камешковая штукатурка.
- Кровля — битумная черепица; деревянная стропильная система с паро‑ и гидроизоляцией, утепление 200 мм.
- Входная металлическая дверь с терморазрывом; межкомнатные двери на трёх петлях с магнитными замками.
- Полы — керамогранит и ламинат; санузлы и прихожая — керамогранит; стены — декоративная штукатурка.
- Корпусная мебель на заказ; полный комплект бытовой техники (стиральная и посудомоечная машины, холодильник, духовой шкаф, варочная панель, кофемашина, микроволновка, вытяжка и др.).

Планировка
- Кухня‑гостиная 25 м².
- Три спальни: 19 м², 14,6 м² и 13 м² — со встроенными гардеробными системами.
- Два санузла: 8,5 м² и 6 м².
- Просторный коридор 19 м² с доступом на чердак.
- Цокольный этаж 40 м² с отдельным входом — идеален для отдельного жилья (родители/взрослые дети), бани/сауны, мастерской, гостевой зоны или кухни‑столовой; есть выход на просторную террасу.

- Площадь участка 4,12 сотки, террасирован, ландшафтный дизайн.
- Рулонный газон с автоматической системой полива и орошения.
- Территория огорожена: забор из металлопрофиля высотой 2,5 м.
- Автоматизированные откатные ворота шириной 5 м — заезд для двух автомобилей; парковка на два больших авто.
- Техническое помещение для инвентаря, тротуарная плитка, ливневая система, наружное освещение.
- Система сигнализации, датчики движения и камеры по периметру.
- Энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты с ламинацией.
- Дом готов к проживанию.
- Все документы готовы к сделке.

Показ и дополнительные вопросы — по предварительной записи. Полное юридическое сопровождение сделки!