Дом, 134 м², 1 эт.

Описание Объект №26152

В продаже замечательный дом «заходи и живи» 134,2 м2 на участке 5 соток в СНТ Рябинушка - рядом лес для прогулок!

🏗️ КОНСТРУКТИВ

• Фундамент: ленточный + монолитная плита (двойная защита от усадки)

• Стены: 35 см – фибропеноблок с облицовкой ("умный блок"), сохраняет тепло зимой, прохладу летом

• Кровля: качественная металлочерепица, утепление минеральной ватой 150 мм

• Окна: большие энергосберегающие (много света, минимум теплопотерь)

• Полы: водяной тёплый пол по всему дому

🌳 УЧАСТОК (5 соток – готовая зона отдыха)

• Ровный, прямоугольный (удобная планировка)

• Бассейн (установлен и готов к использованию)

• Беседка с летней кухней – вода подведена, установлен тандыр

• Придомовая территория облагорожена: декоративная тротуарная плитка

• Плодовые деревья и кустарники

• Освещение у ворот (удобство и безопасность)

📐 ПЛАНИРОВКА (продумана для семьи)

• Кухня-гостиная – 52,6 м² – просторное пространство для всей семьи

• 3 спальни: 18 м², 12,8 м², 14,4 м²

• Гардеробная

• Совмещённый санузел – 5,2 м²

• Бонус: мебель остаётся новому владельцу (без техники)

⚡ КОММУНИКАЦИИ

• Электричество: 15 кВт, 3 фазы – прямой договор с Севэнерго

• Водоснабжение: собственная скважина

• Горячее водоснабжение: бойлер

• Отопление: установлен дорогостоящий тепловой насос + водяной тёплый пол

• Канализация: септик

• Связь: высокоскоростной интернет + ТВ

🚗 ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

• Остановка общественного транспорта в 800 м (10 минут пешком).

• Торговый центр Sеа Маll, продуктовый и вещевой рынки 5-й км. Балаклавского шоссе

• Средняя общеобразовательная школа 38 имени Н. В. Челнокова и 48 школа.

• До Яшмового пляжа и Баунти -10 минут на машине.

📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА

Один взрослый собственник.

Без обременений!

Документы проверены и готовы к сделке.

📞 Звони, чтобы организовать просмотр – этот дом не будет ждать долго!