Дом, 158 м², 2 эт.

Описание Объект №23233

В продаже жилой дом 158 м² (134 м² жилых + веранда 24 м²) на участке 4 сотки в балке Бермана (7 км от Балаклавского шоссе).

- Дом введён в эксплуатацию, присвоен адрес, возможна прописка.
- Материал стен — газобетон, утеплён полифасадом; 9 несущих колонн, литое перекрытие и верхний сейсмопояс.
- Лестница монолитная, армированная, залита вместе с перекрытием.
- Кровля — четырёхскатная, мягкая черепица. В доме выведена вентиляция.
- Еврозабор, откатные ворота и отдельная калитка; перед въездом автоматический шлагбаум.
- Стоянка на 3 машины.

Инженерия и коммуникации:
- Электричество 15 кВт; две электрические щитовые (на каждом этаже).
- Автономная газификация — газгольдер «Медведь» (толщина стенок 8 мм), установлен автоматический клапан сброса давления и газоанализатор.
- Переливной септик 12 м³.
- Своя скважина + накопительная емкость с автоматической подачей воды (уменьшает износ насоса и обеспечивает запас воды).
- Отопление и ГВС — от газгольдера: тёплый пол на 1-м этаже, радиаторы на 2-м; регулировка температуры в каждой комнате.
- 120 розеток/выключателей, ГОСТовский кабель «Арсенал», в каждой комнате — кабель для кондиционера и интернет.

Планировка:
1-й этаж:
- кухня-столовая 26 м² (выход на просторную террасу 24 м²),
- прихожая 15 м²,
- кабинет/гостевая 12 м²,
- санузел с душевой кабиной 6 м²,
- техпомещение 4 м².
2-й этаж:
- три спальни по 14 м²,
- санузел 10,5 м²,
- гардеробная 4 м².

Рядом сосновый лес, остановки маршрутов №63 и №93 - остановка рядом + школьный автобус.

Состояние: дом полностью готов к проживанию !

Документы РФ.
Проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.