ИЖС, 6,8 сот.

Описание Объект №22001

Видовой участок премиум-класса в сердце Гагаринского района Севастополя

Локация

• Престижный Гагаринский район — один из самых востребованных для жизни и инвестиций.

• Пешеходная доступность до школ, детских садов, пляжей, магазинов, торговых центров, парков, яхт-клубов.

• 200 метров до недавно реконструированной развязки пр. Октябрьской революции.

Характеристики

• Площадь: 6,79 соток.

• Размеры: 45 м × 15 м (идеальная форма для застройки).

• Редкое предложение — крупный участок ИЖС правильной формы в топ-локации города.

• Участок выровнен до скалы, с любой точки — панорамный вид на Стрелецкую балку.

Инфраструктура и коммуникации

• Подъезд — широкая удобная дорога (в ближайшее время — асфальтирование до участка).

• Электричество 3-фазное, городское водоснабжение, централизованная канализация, газ.

Преимущества

• Юридическая чистота — без споров, обременений и сервитутов.

• Нет капитальных строений и недостроев — вы сами выбираете концепцию застройки.

• Перепад высот увеличивает полезную площадь до эквивалента не менее 10 соток ровного участка.

• 45-метровый фасад позволяет реализовать поэтапную сблокированную застройку почти всей территории.

Инвестиционный потенциал

• В радиусе 500 м — более 30 гостевых домов с высокой загрузкой.

• Близость к СевГУ и яхтенным стоянкам гарантирует востребованность аренды.

• Возможность создания современного объекта с конкурентными преимуществами перед устаревшими соседними строениями.

Это предложение для тех, кто ценит престиж, комфорт и потенциал инвестиций. Участок готов к сделке под любые формы расчета, включая ипотеку.

📞 Свяжитесь, чтобы лично увидеть участок и убедиться в его уникальности.