Дом, 535 м², 3 эт.

Описание Объект №23774

В продаже трёхэтажный дом на ИЖС — дизайнерский ремонт, море в пешей доступности и продуманная городская инфраструктура.
Идеально для большой семьи и приема гостей.

Коммуникации все городские:
- природный ГАЗ;
- городская вода + собственная скважина;
- свет 15 кВт (3 фазы);
- центральная канализация
- видеонаблюдение.

Основные характеристики:
- Материал: природный ракушечник (экологично). Каркас — монолитный.
- Общая площадь: 535 м². Жилая площадь: 350 м² (с тёплыми водяными полами по всему дому).

- Расположение: Гагаринский район — море, рядом школы, детсады, поликлиника и магазины, парки.

- Стены: декоративная штукатурка

Планировка:
1-й этаж: - прихожая, гардеробная; котельная (котёл, бойлер, станция очистки воды); - санузел; - гостевая комната (кондиционер); - большая гостиная с выходом на террасу (кондиционер); - просторная кухня со встроенной мебелью и техникой, выход на террасу, кладовая (кондиционер на кухне).
2-й этаж: - 4 спальни по 20 м² каждая с гардеробными и выходами на балконы (все спальни с кондиционерами); - 2 санузла (мужской — с душевой кабиной, женский — с ванной).
3-й этаж: - спортзал (кондиционер, выход на террасу); - большая спальня с кондиционером и тремя выходами — в санузел, в кабинет (кондиционер), в гардеробную. Террасы, балконы и вид: - 2 балкона (второй этаж);
- 3 террасы, включая эксплуатируемую кровлю с видом на море (террасы на 1-м, 3-м и кровле).

Территория и благоустройство:
- входная зона с хвойными и лиственными растениями; по периметру — кипарисы, лейланды, кедры;
- бассейн 3х6 м длиной, глубина 2 м; машинный зал (в подвале); - хозяйственное помещение и гараж на 2 машиноместа;
- проект гостевого дома с сауной и зоной барбекю (коммуникации проложены).

Энергоэффективность: - первый этаж работает от солнечных батарей, установленных на верхней террасе/кровле.

Преимущества:
- море + городская инфраструктура;
- экологичные строительные материалы и монолитный каркас;
- продуманная планировка с зонами для спорта, работы и отдыха;
- большой бассейн и благоустроенная территория;
- есть готовый проект гостевого дома — возможность получения дополнительного дохода или приёма гостей;
- вид на море.

Документы проверены юристами, быстрый выход на сделку.

По всем вопросам - звоните. Просмотр по согласованию.