Дом, 125 м², 2 эт.

Описание Объект №24508

Дом с панорамным видом в СНТ «Гераклея»: гармония природы и городской инфраструктуры

Цена действительна до 20.03 — успейте приобрести дом вашей мечты, пока объект ещё в продаже!

Место, где хочется жить

Представьте: каждое утро вы просыпаетесь под лучами солнца, пробивающимися из‑за гор, а за окном — живописная Балаклавская долина в лёгкой утренней дымке. Именно так выглядит жизнь в доме, который мы предлагаем.

Дом расположен в СНТ «Гераклея» — закрытом кооперативе на склоне, что гарантирует:

· неповторимый вид на горы и виноградники из каждого окна;

· отсутствие риска, что вид перекроют соседние постройки;

· тишину и спокойствие загородной жизни.

При этом вы не отрезаны от цивилизации: до городской инфраструктуры всего 5–10 минут на машине: школы, детские сады, супермаркеты и рынки всегда под рукой. А до центра города, моря и достопримечательностей можно добраться за 10 минут.

Преимущества локации и кооператива

· Закрытая территория со шлагбаумом на въезде — безопасность и приватность.

· Новая асфальтированная дорога прямо к кооперативу.

· Остановка общественного транспорта — в 5 минутах пешком.

· Полное инженерное обеспечение:

o освещение всего посёлка;

o интернет;

o постоянное водоснабжение;

o электричество от городской сети;

o запланированная газификация — в ближайший год.

Надёжность строительства — наша гордость

Дом возводился для собственного проживания с соблюдением всех норм и расчётов. Ключевые особенности:

· Монолитный каркас из арматуры ∅20 мм — рассчитан на сейсмонагрузку до 8 баллов.

· Стены из ракушечника с утеплением минеральной ватой — экологично и тепло.

· Фасад с отделкой силиконовой крошкой — долговечно и эстетично.

· Подпорные стены по периметру участка (блоки ФБС, стянуты армопоясом) — выдерживают нагрузку свыше 10 т, служат фундаментом для будущего забора и сохраняют площадь участка за счёт выравнивания склона.

· Плодородный грунт слоем 40 см уже завезён.

Характеристики дома

· Общая площадь: 125 м².

· Эксплуатируемая крыша: 70 м² (монолитная плита, готова для обустройства зоны отдыха, бассейна или мангальной зоны).

· Коммуникации: заведены свет и вода, газ ожидается через 1,5 года.

Удобная планировка для комфортной жизни

Первый этаж:

· просторная кухня‑гостиная (32 м²) с панорамными окнами и окном над рабочей поверхностью — наслаждайтесь видами во время готовки;

· терраса (18 м²) — выход прямо с кухни, идеальное место для утреннего кофе;

· котельная (5 м²);

· гардеробная (4,5 м²);

· санузел (3,7 м²).

Второй этаж:

· хозяйская спальня (15 м²) с собственным балконом и панорамным видом на горы;

· спальня (18 м²) — по проекту может быть разделена на две детские комнаты, каждая с выходом на просторный балкон;

· санузел (4 м²).

Что вы получаете в подарок?

· проект финальной модернизации дома и полезного пространства;

· готовый дизайн‑проект интерьера — воплотите мечты об идеальном доме без лишних хлопот!

Условия покупки

· Продавец — собственник, полный комплект документов.

· Быстрый выход на сделку.

· Гибкие варианты оплаты: через нотариуса, ипотеку или банк (банк самостоятельно составляет и проверяет договор, минимизируя риски для покупателя).

· Возможность удаленной сделки — удобно, если вы находитесь в другом городе.

Не откладывайте мечту о жизни в живописном месте! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию.