Ведение садоводства, 10 сот.

Продается уникальный видовой участок земли — ваша личная резиденция с выходом к морю на Северной стороне Севастополя, в районе Константиновского равелина.

Это не просто земля, это готовая локация для родового поместья или эксклюзивного гостевого дома, которую невозможно скопировать и почти невозможно купить.

О месте:

• Видовая позиция: панорамный обзор на Севастопольскую бухту, парадный фарватер и исторический Константиновский равелин. Закаты над морем — прямо с вашего участка.
• Абсолютная приватность: территория закрыта от посторонних. Вы живете в тишине вековых скал, а не на проходном городском пляже.
• Свой спуск к морю: оборудованный частный выход к Константиновскому пляжу. Никаких общих набережных и толп туристов. До чистой воды — несколько минут пешком по вашей территории.

Что на участке (10 соток):

• Три капитальных строения из местного природного камня — ракушечника. Это добротные старые стены, которые дышат экологией и историей. Объекты требуют ремонта и внутренней отделки, на текущий момент не введены в эксплуатацию и не оформлены в собственность (продажа земельного участка со строениями под реконструкцию). Материал проверен десятилетиями, но новому владельцу потребуется пройти процедуру юридического оформления согласно статусу берега и охранной зоны памятника.
• Плодоносящий сад: взрослые инжир, деревья
• Старый плодоносящий виноградник элитных сортов.
• Декоративные кустарники и розарии. Участок утопает в зелени, создавая идеальный микроклимат.

Юридическая информация:

• Земля: в собственности
• Категория земель: СХН
• Кадастровый номер: [указать номер].
• Коммуникации: обсуждаются индивидуально (возможность подключения, скважина).
• Важное примечание: береговая полоса (20 метров) остается общедоступной согласно закону, частная лестница и тропа обеспечивают доступ именно к вашему участку выше этой зоны.

Для кого этот объект:

• Для тех, кто ищет абсолютного покоя в 15 минутах катером от центра города.

• Для инвесторов с видением: после легализации строений здесь можно создать глэмпинг премиум-класса, семейную виллу или закрытый дом отдыха с пирсом.

• Для уставших от плотной застройки людей, которым нужен гектар ощущения свободы на компактных 10 сотках.

Почему стоит приехать на просмотр: Фотографии передают только часть вида, но они не передадут главного — запаха моря, смешанного с ароматом фруктового сада, звона корабельных рынд и чувства полной оторванности от цивилизации при фактической близости к городу. Эту атмосферу нужно почувствовать ногами.

Показ строго по предварительной договоренности. В день выезжаем на удобный вам катер от Артбухты или идем через паромную переправу. Участок сложный, показываю лично сам, чтобы честно рассказать о всех нюансах и перспективах легализации.

Звоните, чтобы договориться об индивидуальной встрече. Перекупам и агентствам прошу не тратить время — объект штучный, комиссия обсуждается только при наличии реального клиента.