2-к квартира, 86,6 м², 9/11 эт.

Описание Объект №26249

В продаже видовая 2 комнатная , крупно габаритная квартира бизнес класса на закрытой территории в ЖК *Центр* .В самом центре города.

Расположена на 7 этаже 9 этажного нового здания (год постройки 2025г) на южной стороне дома,оттуда открывается изумительные панорамные пейзажи на весь город !!

Технические характеристики:

-Адрес: г Севастополь, Ленинский район, улица Генерала Крейзера, д 10 к 2

-Год постройки дома: 2025

-Этаж/этажность: 7/9

-Количество комнат: 2 комнаты, изолированные

-Общая площадь: 86,6 м2(была увеличена за счёт присоединения лоджии к кухне) изменения внесены и зарегистрированы!

-Жилая площадь: 41.6 м2

-Площадь кухни:16.7 м2

-Высота потолка: 2.7 м

-Санузел: раздельный

-Водоснабжение: центральное

-Горячее водоснабжение: АГВ

-Отопление: АГВ

-Выведены точки канализации и водоснабжения:

-Проведена и установлена система отопления:

-Электричество заведено,но не проложено по комнатам,что позволяет самому продумать где и что будет расположено:

Строительные характеристики:

-Дом построен по технологии которые зарекомендовали себя с лучшей стороны.

-Фундамент был залит и выстоялся,набрав прочности,все коммуникации проведены с соответствующими требованиями и нормами:

-Перекрытия железобетонные:

-Межквартирные стены и межкомнатные простенки выстроены из высококачественного газоблока:

-Фасад выполнен по технологии (вентилируемых фасадов),что позволит сохранить стены сухими долгие годы:

Локация:

Дом расположен в исторической части города,панорама(исторический парк),памятники архитектуры,парки,набережная города,новый театр оперы и балета и многое другое в пешей доступности (5-15 минут).Панорамные зеркальные окна в пол расположены на юго-восточной стороне,где открывается прекраснейший пейзаж на МОРЕ И ХЕРСОНЕС,а так же на историческую часть города!!!

Буквально в 100 метрах расположен рынок(свежие фрукты и овощи и тд),так же рядом все необходимые магазины,аптеки,больница ,административные учреждения,садики,школы и разного рода секции.

ЖК расположен в центе города,что позволяет в кротчайшее время добраться до всех районов ,даже самых отдаленных!!

ЖД и Авто вокзалы в 5 минутах езды на машине или 20 минутах прогулочным шагом.

Выехать за город так же можно в течении 15 -20 минут.Если ехать в сторону Симферополя то вы попадаете на песчаную сторону

где вас удивят золотистые пляжи КАЧИ и Учкуевки.

Либо в сторону Ялты где открывается изумительные пейзажи на горы и долины.Каменистые дикие пляжи ЮБК в перемешку со скалами!! Так же многочисленные облагороженные зоны отдыха с галькой ,где можно провести прекрасное время с детьми!

Имеются многочисленные туристические маршруты (которые смогут удивить даже самого требовательного туриста)

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ.

Звоните,пишите,отвечу на все интересующие вас вопросы в ближайшее время!!