Помещение своб.назн., 850 м², 1/2 эт.

Описание Объект №24216

Аренда нежилого отдельно стоящего здания площадью 850 кв.м
Адрес расположения: район пляжа и парка «Учкуевка».
Идеальная готовая площадка для предприятий общественного питания с десятилетним опытом эксплуатации.
Преимущества объекта недвижимости:
- Полностью обеспечено всеми центральными коммуникациями.
- Установлена мощная приточно-вытяжная вентиляционная система и промышленное кондиционирование — оптимально подходит для организации горячего производства.
- Имеются готовые производственно-технологические и складские зоны.
- Предусмотрен участок для обустройства детской игровой площадки либо летней террасы.
Возможность масштабирования бизнеса:
Есть перспектива удвоения используемой площади благодаря вводу в эксплуатацию второго этажа и подвального уровня.
Специальные условия арендных отношений:
Рассматриваем возможность снижения арендной платы до 40%, если планируется проведение взаимосогласованных инвестиций в капитальный ремонт объекта.
Дополнительные финансовые льготы:
При условии осуществления заранее оговоренных капитальных вложений в улучшение состояния здания возможна скидка на аренду до 50%.
Характеристика территории:
Просторная открытая территория, доступная круглосуточно. Рядом расположены многочисленные гостиничные комплексы, привлекающие туристов круглый сезон.

▌ Динамика продаж в летний период
▌ Май:
Начало сезона характеризуется постепенным ростом числа клиентов. Ежедневное количество заказов составляет примерно 20–40 чеков.
▌ Первая половина июня:
Активизация туристического потока проявляется увеличением количества посетителей. Число ежедневных чеков достигает порядка 80 штук.
▌ Вторая половина июня:
Происходит значительный рост посещаемости заведения. Количество ежедневных чеков возрастает до отметки около 150–180 единиц.
▌ Период с середины июля до начала сентября:
Максимальное число гостей фиксируется именно в этот временной промежуток. Среднее значение ежедневных чеков варьируется между 250–350, стабильно удерживая высокие показатели вплоть до первых чисел сентября.
▌ Начало осени (конец лета):
Количество чеков постепенно снижается. После 15–20 сентября оно сокращается до уровня около 50 чеков ежедневно, продолжая плавно снижаться далее.
Указанные значения представлены без учета крупных мероприятий типа корпоративных вечеринок, свадеб и организованных туристических групп. Основной способ привлечения клиентов — минимальная реклама, ограничивающаяся лишь размещением вывесок на въезде и непосредственно на пляже, а также эффект рекомендаций («сарафанного радио»).