Помещение своб.назн., 143 м²

Описание Объект №25837

🔥 ТОП-локация Центра Севастополя! 143 м² на 1-й линии. Готовый бизнес-актив с высоким трафиком.

Продается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) в сердце города. Идеально для тех, кто ищет стабильный доход или точку с гарантированным потоком клиентов. 💎 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

✅ Локация «Золотой мили»: Первая линия, центр города. Пешеходный и автомобильный трафик 24/7. До главной площади и набережной — 3 минуты на авто.

✅ Рост стоимости актива: Рядом анонсировано строительство нового ЖК и делового центра. Ваша недвижимость будет только дорожать!

✅ Готовность «Заезжай и работай»: Свежий капитальный ремонт, новая плитка, заменены все коммуникации. Никаких вложений на старте.

📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Площадь: 143,2 м². Планировка: 3 просторных зала с возможностью зонирования (идеально под аптеку, банк, шоурум или офис продаж). Потолки: 3,6 м — создают ощущение премиального пространства. Входы: Два независимых входа (парадный + служебный/грузовой).

⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ: Электричество: 15 кВт (выделенная мощность, хватит для любого оборудования). Вода/Канализация: Центральные городские сети (новые трубы). Отопление: Центральное. Вентиляция: Отдельная система (важно для общепита или салона красоты!). Санузлы: Техническая возможность сделать несколько точек.

🎯 ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ? Ритейл: Супермаркет у дома, аптека, магазин одежды/обуви. Услуги: Салон красоты премиум-класса, фитнес-студия, туристическое агентство. Офисы: Представительство крупной компании, банковское отделение, учебный центр. Инвесторы: Высокий потенциал арендной ставки благодаря локации и новому жилому фонду рядом.

📄 ДОКУМЕНТЫ: Полный пакет документов. Один собственник. Быстрый выход на сделку, без комиссии для покупателя.

📞 Звоните прямо сейчас! Покажу объект в удобное время. Не упустите лучшую локацию в центре!