Дом, 120 м², 2 эт.

Описание Объект №19743

ПОДАРИТЕ СВОЕЙ СЕМЬЕ РОЖДЕСТВЕНСКИЙ ПОДАРОК - НОВУЮ ЖИЗНЬ !

Два сказочных дома на одном участке в ЖЕМЧУЖИНЕ СЕВАСТОПОЛЯ - в микрорайоне ФИОЛЕНТ. Заходи и живи.

Продается домовладение в Гагаринском районе на Фиолентовском шоссе, в 50-ти метрах от трассы, но при этом тихое и уютное.

На участке построены и введены в эксплуатацию два жилых добротных дома ( основной и гостевой дом) с суммарной площадью 120квм. Оба дома отапливаются от газового котла (газ городской трубопроводный), также городское водоснабжение заведено в оба дома. Электричество - по15 кВт в каждом доме.
Основной дом 2010 года постройки, площадь дома 82 м.кв ( Документы Российского образца, дом жилой, прописка городская). Материал стен - ракушка, утеплён пенопластом 5 см, отштукатурен и отделан Канадским сайдингом. В доме имеется два входа, как на 1-й этаж, так и на 2-й этаж. На каждом этаже стандартная 2-х комнатная квартира. В каждой - зал, спальня, кухня, коридор, совмещённый санузел. Сделан свежий ремонт. Квартиры полностью меблированы и оснащены всей необходимой техникой, проведён интернет Wi-fi , т.е. есть все для комфортного проживания. Вся техника и мебель остаётся покупателю в подарок.

Гостевой дом 2021 года постройки, площадь дома 38 м.кв. (Документы Российского образца, дом зарегистрирован как летняя кухня). Материал стен газоблоки, утеплён минеральной ватой, и отделан металлическим сайдингом. В доме два этажа с дизайнерским ремонтом. На первом этаже - кухня -гостиная, коридор, совмещённый санузел. На втором этаже - спальня. Дом полностью меблирован и оснащен всей необходимой техникой, есть Wi-fi. На земельный участок также имеются все необходимые документы Российского образца.
Коммунальные платежи за оба дома и участок невысокие (от 4000 до 7000т.р. в месяц, в них входят - вода, газ, электричество, членские взносы).

Участок 4,4сот. имеет квадратную форму, огорожен со всех сторон высоким забором (француз). На солнечной части участка построен бассейн (2,5м х 4м, глубина 1,4м) из армированного бетона, облицованный плиткой - керамогранит, внутри покрашен резиновой краской. Бассейн оснащен системой очистки воды и осветительными приборами.
Также на участке находится зона отдыха с деревянной беседкой, облицованной сайдингом, и местом под мангал. Высокие дома, забор и пышные плодоносящие деревья обеспечивают густую прохладную тень и безветренную тишину. На участке растут вишня, черешня, груша, яблоня, ананасовый абрикос, слива, лесной орех, грецкий орех, гранат, инжир, кизил. Со второго этажа можно любоваться закатами с горизонтом в море.
Имеется хозяйственное строение (2м х 3м, высота -2,3м) из камня ( француз) для хранения строительных и прочих инструментов. Во дворе имеется бетонированная стоянка для 2-х автомобилей.

Емкость 8 кубов для аварийного запаса воды, которая утеплена камнем - ракушкой, пенопластом, оштукатурена, покрашена, полностью обеспечивает автономный режим водоснабжения домов и участка, если вдруг в городской системе водообеспечения возникнут неполадки.

На территорию ТСН СНТ въезд осуществляется через автоматические ворота. Дороги широкие, комфортные. Остановки городского общественного транспорта находится в 2-х минутах ходьбы, доехать можно в любую точку города автобусами (3, 24, 79, 34). До центра города 20 минут на авто, до моря 5 мин. на авто и 20 мин. пешком.