Отдельно стоящее здание, 327 м²

Описание Объект №27493

Продажа готового бизнеса и жилья в курортной Новофедоровке: Помещение свободного назначения 327 м² + Дом 95 м² на одном участке.

📍 Локация: Республика Крым, Сакский район, пгт. Новофедоровка (курортная зона).

В продаже два капитальных строения на одном участке. Идеальный вариант для семейного бизнеса и проживания.

🏢 Объект №1: Здание свободного назначения (327 кв.м.)

Статус: Бывшее кафе. Работало до 2024 года. Земля и здание — ИЖС.

Планировка: два просторных зала, кухня и дополнительные помещения. К зданию пристроены и оформлены в общую площадь: хозяйственный блок, летняя кухня, котельная, большой гараж на 2 автомобиля.

Варианты использования: Готовый общепит, магазин, либо реконструкция под гостиницу. Напротив жилой район с многоквартирной застройкой — гарантированный поток клиентов

🏠 Объект №2: Жилой дом (95 кв.м.)

Планировка: 2 этажа. 4 комнаты, 2 кухни, 3 санузла с душевыми, 2 пристройки, большая застекленная лоджия.

Возможности: Идеально для раздельного проживания двух семей (два независимых входа/зонирования).

Коммуникации: Электричество, вода, канализация, газ. Отопление индивидуальное газовое + дополнительно установлен твердотопливный котел (экономия и независимость).

💰 Дополнительные возможности:

Есть возможность выкупить смежный земельный участок 5 соток (по факту используется и присоединен каменным забором).

🌴 Инфраструктура и досуг:

До центра поселка: 650 м.

До пляжа: 1,5 км.

В поселке: школа, детский сад, магазины, кафе, рестораны, места досуга, храм св. Феодора Ушакова.

Транспортная доступность: 6 км до г. Саки, 20 км до Евпатории, 40 км до Симферополя.

Природа: Рядом соленые лечебные озера Кызыл-Яр и Богайлы.

💡 Резюме: Всё для жизни и бизнеса в одном месте. Отличная инвестиция в курортную недвижимость Крыма.

📞 Звоните для просмотра и подробностей!