Ведение садоводства, 8,5 сот.

Описание Объект №24707

Земельный участок в Севастополе (СТ «Эра‑1»).

Инвестиция или дом мечты - решаете вы!

Универсальный участок с готовой инфраструктурой.

Подойдёт как для коммерческой застройки, так и для строительства просторного семейного дома.

Ключевые преимущества:

·Площадь 8,5 сотки

- постройте один просторный дом для семьи - с садом, зоной отдыха и парковкой;

- разделите участок на два самостоятельных надела по 4,2 сотки и постройте два дома - для продажи или для разных поколений семьи;

- используйте как инвестиционный актив - спрос на загородную недвижимость в Севастополе стабильно растёт.

·Юридическая чистота

- все документы готовы к сделке;

- один совершеннолетний собственник;

- в собственности более 5 лет.

·Коммуникации

- электричество подведено на участок, мощность - 15 кВт (хватит для крупного дома или двух отдельных объектов);

- газ проходит по границе участка (подключение без сложностей);

- вода постоянная, круглогодичная подача из нового водопровода

·На участке есть строения

- жилой дом (28 м²) - можно использовать как бытовку при строительстве или гостевой домик;

- хозблок (12 м²) - для хранения инструментов и материалов.

·Транспортная доступность и инфраструктура

- асфальтированная дорога до СТ, внутри – широкая качественная щебневая дорога;

- подъезд к участку с двух сторон - удобно для техники, гостей и логистики при застройке;

- рядом: Ледовый дворец, магазин «Уютстрой», ПВЗ (WB, ОЗОН), продуктовые магазины, рынок.

Почему это выгодно?

·Для застройщиков

- сниженные стартовые затраты - коммуникации уже подведены;

- возможность получить два отдельных участка и продать их дороже, чем один большой;

- близость к магазинам стройматериалов и транспортной развязке - экономия на логистике;

- стабильный спрос на загородное жильё в Севастополе.

·Для тех, кто ищет участок под большой дом

- простор для творчества: разместите дом, баню, беседку, детскую площадку и сад так, как хочется именно вам;

- тишина и спокойствие - нет городской суеты, но с полным доступом к городской инфраструктуре;

- ухоженный участок - меньше затрат на подготовку территории;

- надёжные коммуникации - не нужно беспокоиться о перебоях с водой или электричеством.

Представьте свою жизнь здесь

- утренний кофе на террасе своего дома;

- дети играют на безопасной территории;

- семейные праздники с барбекю и друзьями;

- удобный подъезд для гостей и доставки стройматериалов;

- спокойная атмосфера и хорошие соседи.

Интересных участком не так много.

Спешите. Жду звонка.