ИЖС, 8,5 сот.

Описание Объект №26746

Продаётся отличный земельный участок в Крыму площадью 854 м² (+/– 10 м²) по адресу: г. Севастополь, п. Кача, ул. Б. Сафонова, 42.

Идеальный вариант для тех, кто ищет место под строительство дома в сформировавшейся жилой застройке.

🏡 Характеристики участка

Назначение: земли населённых пунктов, ИЖС (код 2.1);

Форма и рельеф: почти прямоугольный, ровный;

Ограждение: со всех сторон установлен забор.

По фасаду — еврозабор со сдвижными воротами, с тыла — частично еврозабор и калитка;

Подъезд: удобный, с двух сторон;

Потенциал: при желании возможно разделить на 2 участка.

⚙️ Коммуникации

Все необходимое для комфортной жизни уже есть или легко подключается:

Электричество: заведено на участок, открыт лицевой счёт;

Вода: собственная скважина (безлимитный полив и бытовые нужды, оплата только за электроэнергию насоса);

Газ: проходит по границе участка.

Канализация: выгребная яма.

📍 Локация и окружение

Участок расположен недалеко от моря (до пляжа всего 1,5 км)

Инфраструктура развита и доступна пешком:

• Торговая сеть — 500 м;
• Школа и детский сад — 500–700 м;
• Автостанция п. Кача (круглогодичные маршруты) — 600 м;
• До пл. Захарова (Севастополь) — 28 км / 35 мин на автобусе;
• Прямые маршруты до центра Севастополя и ж/д вокзала Симферополя.

🌳 Благоустройство и постройки

• Территория полностью разработана и ухожена:
• Молодой фруктовый сад: персик, черешня, яблоки, груши, хурма;
• Виноградник;
• Садовый домик 3×3 м с сухим глубоким вентилируемым подвалом для хранения инвентаря.

📄 Документы и условия сделки

• Собственность зарегистрирована
• Полный комплект документов, ограничений нет;
• ГПЗУ в процессе получения.

💰 Недорого для данной локации и уровня благоустройства. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!