ИЖС, 6,9 сот.

🏝 Ваш личный кусочек земли у моря! Участок 6.9 соток в Севастополе 🌄

Мечтаете пить кофе под пение птиц и при этом жить всего в 15 минутах от набережной и центра города? Эта земля ждет именно вас!

📍 Локация — просто сказка:

• Всего ~5 км до центра города (пл. Нахимова). До Графской пристани рукой подать! ⚓
• ≈15 минут на авто до моря и лучших пляжей Севастополя. Утром — море, вечером — барбекю у дома. 🏖️
• 3-я линия от дороги. ✨ Полная тишина, никакого шума машин и пыли. Только вы и природа.

🌳 Идеальный размер для жизни: 6.9 соток чистого счастья! Места хватит на просторный двухэтажный дом 🏡, зону патио с мангалом 🔥, бассейн или игровую площадку для детей, а также небольшой сад с персиками и виноградом 🍇.

🛣 Полный комфорт и инфраструктура под боком:

• Удобный подъезд: асфальт + грунтовка. Легко проедет как ваша легковушка, так и тяжелая строительная техника. 🚛
• В шаговой доступности: автобусная остановка, «Пятерочки» и строительные базы, пункты выдачи Wildberries.
• Для души и отдыха рядом: ледовый дворец, величественный музейный комплекс и героический парк «Сапун-гора». 🎭⛸

🔌 Коммуникации уже ждут вас: Электричество по границе участка. Никаких долгих ожиданий разрешений — можно начинать стройку хоть завтра! ⚡

⚖️ Юридическая чистота и выгода: Участок официально взят в аренду у города на 49 лет с правом строительства жилого дома. А теперь самое приятное — выкуп! 🤑 После постройки и регистрации дома землю можно оформить в собственность за символические ~5% от кадастровой стоимости. По текущим расчетам это всего около 56 000 ₽! А пока идет стройка, годовая аренда обойдется вам примерно в 290 ₽. Да-да, цена двух буханок хлеба за целый год пользования землей! 🍞 Все документы РФ готовы к сделке, мы берем полное юридическое сопровождение на себя.

🏗 Дом вашей мечты — не проблема! Мы — компания «Илионстрой», аккредитованный застройщик. Мы не просто продаем землю, мы строим будущее: ✅ Возведем дом качественно и в сжатые сроки; ✅ Работаем за наличный расчет и в ипотеку без переплат; ✅

📞 Не упустите шанс построить родовое гнездо в самом сердце русского юга! Земля дорожает каждый месяц. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на показ и забронировать свой солнечный гектар в Севастополе! ☀️👇