ИЖС, 4 сот.

Описание Объект №25880

📍 Продажа земельного участка 4 сотки, ИЖС, Орловка (Осипенко)

Адрес: Севастополь, с. Орловка, с Осипенко, новый коттеджный поселок

📐 Характеристики участка

🔌 Коммуникации и инфраструктура

• Электроснабжение:✅ Подведено к участку (столбы установлены, подключение возможно)

• Газоснабжение:✅ Газ заведен в поселок, подключение к участку возможно

• Дороги:✅ Отсыпаны, круглогодичный подъезд

• Водоснабжение:центральное / скважина

🏫 Социальная инфраструктура (пешая доступность)

• Школа — 5–10 мин пешком

• Детский сад — 5–10 мин пешком

• Поликлиника — 10–15 мин пешком

• Магазины, аптеки, кафе — в шаговой доступности

🌊 Расположение и транспортная доступность

• Пляж «Нахимовец»— 10–15 минут пешком (песчаный пляж)

• До Севастополя— ~15–20 км (20–30 мин на авто)

• Общественный транспорт — регулярное сообщение

📄 Документы и юридическая чистота

• Собственник:один (без долей, без обременений)

• Документы:готовы к сделке (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, ГПЗУ полное пятно застройки)

• Ипотека:возможна (банки-партнеры: Сбербанк, ВТБ, РНКБ и др. — уточняйте условия)

• Форма сделки:купля-продажа, нотариус по желанию сторон

🎯 Рекомендуемые варианты использования

• 🏡Постоянное проживание— развитая инфраструктура, близость к морю, готовые коммуникации

• 🏖️Сезонное проживание / дача— песчаный пляж рядом, курортная атмосфера

• 💼Инвестиции— рост цен на недвижимость в поселках с газом и светом; возможна дальнейшая перепродажа или строительство под аренду. Звоните