3-к квартира, 79,3 м², 7/8 эт.

Описание Объект №26488

Эксклюзивное предложение!

В продаже двухуровневая квартира 79,3 м².Приватность и простор как в своём доме.

Месторасположение: Гагаринский район,р-он парка "Победы".

🔥 Почему стоит присмотреться именно к этому варианту:

✅ Автономное отопление (двухконтурный газовый котёл) — экономия на коммунальных платежах.

✅ Инкерманский камень в стенах — в квартире всегда тихо и тепло.

✅ Два санузла и две спальни с отапливаемыми лоджиями — удобно для семьи.

✅ Практически вся техника и мебель остаются — можно заезжать и жить сразу.

🚶 Локация для комфортной жизни: 7 минут пешком до парка Победы и благоустроенного пляжа. Рядом вся инфраструктура — не придётся тратить время на дорогу.

🏠 Дом из инкерманского камня: материал славится отличной тепло- и шумоизоляцией. В подъезде — современные лифты, широкие лестничные марши, два входа. Есть технический этаж и мусоропровод.

🛠 Ремонт и состояние: в квартире сделан качественный комплексный ремонт — никаких «доделок» не потребуется; заменены трубы, радиаторы и сантехника;обновлена электропроводка, установлен стабилизатор напряжения;стоят пластиковые окна и тканевые роллеты;входная дверь — двойная, повышенной надёжности.

📐 Планировка (двухуровневый формат)

1‑й уровень — общая зона:

просторный коридор — 8,4 м²;

объединённая гостиная и кухня — 29 м² (идеально для семейных ужинов и приёма гостей);

санузел с душевой кабиной — 1,6 м²;

лестница на второй этаж.

2‑й уровень — зона отдыха и сна:

коридор — 5,4 м²;

спальня на юго‑восток — 14,6 м² (9,3 м² + отапливаемая лоджия 5,3 м²);

спальня на северо‑запад — 17,5 м² (12,2 м² + отапливаемая лоджия 5,3 м²);

санузел с ванной и тёплым полом — 4,9 м².

🍳 Техника и мебель (остаются новым владельцам)

Кухонный гарнитур цвета «фреш» с итальянскими фасадами «Венеция».

Встроенная техника Haier: газовая варочная панель и электрическая духовка.

Холодильник с многопоточной системой охлаждения и дистанционным управлением

Посудомоечная машина Arlston и вытяжка Zirtel.

🏪 Инфраструктура: всё необходимое — в шаговой доступности: супермаркеты «Лидер», «Меркурий»;Юмашевский рынок;школы, детские сады, аптеки;кинотеатр «Миркино», фитнес‑центр, салоны красоты;пункты выдачи маркетплейсов.

📞 Хотите посмотреть? Звоните или пишите! Договоримся о просмотре в удобное время — покажем все нюансы и ответим на любые вопросы!