3-к квартира, 71,7 м², 1/3 эт.

Описание Объект №26750

В продаже 3х комнатная квартира в самом сердце Севастополя.

Объект имеет статус культурное наследие с прекрасной локацией.

Единственная квартира на площадке!

Ремонт (главные преимущества):

-В квартире выполнен капитальный ремонт с акцентом на инженерные системы:

-Полностью заменены стояки отопления (до 3-го этажа) из качественных полипропиленовых труб фирмы *Rehau* c отсекающими кранами на каждой точке,что позволяет производить ремонт батарей отопления не перекрывая всю линию:

-Установлены качественные пластиковые канализационные трубы, по всему стояку произведена шумоизоляция и грамотно сделаны ревизионные люки на основном и второстепенном стояке:

-На каждой точке (смесители) установлены отдельные краны («шарики»). Это позволяет перекрывать воду только в конкретной раковине или душевом поддоне:

-Проведена новая электрика с выделенной силовой линией под мощные приборы,грамотно установлен электрощитовая с выведенным УЗО. Подписан каждый пакетник :

-Проведена система видеонаблюдения по квартире и придомовой территории ,так же разведена интернет линия в каждую комнату:

-В квартире установлена система вентиляции. Есть один мощный кондиционер, способный охладить площадь более 60 кв. м.

Особое внимание:

-Премиальные немецкие окна, изготовленные на заказ имеют дополнительный третий уровень бронирования (защитным напылением от ультрафиолета),на окнах с внешней стороны есть ролеты:

-Дверь бронированная так же выполнена под заказ(замок с секретом от взлома):

-Есть два санузла, что является существенным плюсом для данной площади:

-В квартиру заведена отдельная ветка водоснабжения с колодцем и счётчикам на улице:

-Бетонное межэтажное перекрытие ,высота потолков 2.75 метра:

В отделке практически не использовался пластик;

-Акцент сделан на натуральных и долговечных материалах (натуральное дерева).

-Стены имеют хорошую толщину (несущие стены толщиной 1,05 метра) что обеспечивает отличную звукоизоляцию, прохладу летом и тепло зимой.

-Квартира типа «распашонка» (окна выходят на разные стороны), что обеспечивает хорошую естественную вентиляцию.

-Перепланировок не производилось!!!

Интерьер:

Вся квартира была продуманна в белых, зеленых и голубых тонах,что вызывает спокойствие и умиротворение.Элементы декора полностью совпадают с дизайнерским решением.

Исторические места:

-Панорама (исторический парк) 10 минут прогулочным шагом:

-Набережная,Театр Опера и Балета и многое другое в пешей доступности (5-15 минут).

-Памятники Нахимову,Солдату и Матросу и многие другие в ближайшей доступности!!!

Локация:

Квартира расположена в самом центе города,рядом расположены:

-Центральный рынок и рынок *Чайка*:

-Остановки общественного транспорта в любое направление:

-Магазины (ОЗОН и WB),супермаркеты,аптеки:

-Рядом Первая Горбольница имени Пирогова:

-ЖД и Автовокзал в 10 минутах на машине либо любом виде транспорта:

-Отличная транспортная развязка:

Море и выезды за город:

В 3 минутах Хрустальный пляж:

Выехать за город так же можно в течении 15 -20 минут.Если ехать в сторону Симферополя то вы попадаете на песчаную сторону

где вас удивят золотистые пляжи КАЧИ и Учкуевки.

Либо в сторону Ялты где открывается изумительные пейзажи на горы и долины.Каменистые дикие пляжи ЮБК в перемешку со скалами!! Так же многочисленные облагороженные зоны отдыха с галькой ,где можно провести прекрасное время с детьми!

Имеются многочисленные туристические маршруты (которые смогут удивить даже самого требовательного туриста)

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ,ПРОВЕРЕНЫ ЮРИСТОМ!!

Звоните и пишите ,отвечу в кротчайшие сроки и организую показ!!!