Помещение своб.назн., 88,7 м², 1/5 эт.

Описание Объект №22379

🔥 ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Коммерческое помещение 88.7 м² на 1 этаже с отдельным входом. Действующий магазин!
💰 ЦЕНА: 14 000 000 ₽ (158 000 ₽/м²) – ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!

🎯 ПОЧЕМУ ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ – ВАША УДАЧА:
✅ Готовый бизнес "под ключ" – действующий магазин с наработанной клиентской базой!
✅ 1-й этаж + ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД – идеальная видимость и доступность 24/7
✅ 88.7 м² свободной планировки – используйте под любой бизнес!
✅ Витринные окна – отличная реклама вашего бизнеса
✅ Проходное место – высокий пешеходный трафик
✅ Район с развитой инфраструктурой – рядом остановки, торговый центр, детский развлекательный комплекс

📍 ЛОКАЦИЯ – ВАШЕ КОНКУРЕНТНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
г. Севастополь, пр-т Героев Сталинграда, 24А
✔️ Густонаселенный жилой район
✔️ Отличная транспортная доступность
✔️ Высокая концентрация потенциальных клиентов
✔️ Рядом остановки общественного транспорта

💼 ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД:
• Торговлю – магазин продуктов, хозтоваров, одежды, обуви
• Сферу услуг – салон красоты, барбершоп, студия маникюра
• Общепит – кофейня, пекарня, доставка еды
• Офис – представительство компании
• ПВЗ – пункт выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет
• Медицинский кабинет – стоматология, косметология
• Студию – йога, танцы, фитнес, детский центр

🏗 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
📐 Общая площадь: 88.7 м²
🏢 Этаж: 1 из 5
🚪 Вход: отдельный (свободный доступ 24/7)
🚽 Санузел: есть
❄️ Кондиционирование: установлено
🔌 Электричество: 6 кВт
🅿️ Парковка: перед помещением
📦 Подвал: 19.3 м² (склад/хранение)
️ Потолки: 3.5 м
🔥 Отопление: центральное

💵 ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
💎 Цена за м² – 158 000 ₽ (ниже рынка!)
💎 Возможность торга для серьезного покупателя
💎 Быстрая сделка – все документы готовы
💎 Подходит под ипотеку и коммерческое кредитование
НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ!
📈 Коммерческая недвижимость в Севастополе – надежная инвестиция с растущей доходностью!
🔥 Срочная продажа – успейте купить выгодно!
📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

🔑 КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА ДЛЯ ПОИСКА:
купить коммерческое помещение Севастополь, торговое помещение 1 этаж, отдельный вход коммерция, помещение под магазин, стрит ретейл Севастополь, готовый бизнес, помещение свободного назначения, коммерческая недвижимость инвестиции, витринное помещение, помещение под офис, помещение под салон красоты, помещение под ПВЗ, помещение под кафе, доходная недвижимость, помещение 88 кв м, проспект Героев Сталинграда, коммерция Севастополь срочно, помещение с арендаторами, торговая площадь, помещение с отдельным входом 24/7, коммерческое помещение недорого, купить помещение под ритейл, помещение в густонаселенном районе, коммерция первая линия

#коммерческаянедвижимость #купитьпомещение #Севастополь #торговоепомещение #1этаж #отдельныйвход #готовыйбизнес #инвестиции #помещениеподмагазин #стритретейл #коммерция #недвижимостьСевастополь #помещениесвободногоназначения #доходныйбизнес #помещениеподофис #помещениеподсалон #ПВЗ #ритейл #срочнаяпродажа #выгоднаяинвестиция