Курортный комплекс, 400 м², 1/1 эт.

Описание Объект №20763

Продается частная винодельня в Крыму – идеальное место для бизнеса и отдыха!
Расположенная в живописной Варнаутской долине, всего в 600 метрах от асфальтированной дороги и на границе двух государственных природных заказников, недалеко от Севастополя (село Резервное), винодельня занимает 2,06 гектара земли. Это уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном бизнесе в Крыму или уединенном отдыхе.
Преимущества:
* Винодельня (85 м²) с винным погребом (72 м²): Полностью оборудована для производства 5-10 тонн вина в сезон. Погреб выполнен из железобетона (стены 300 мм, перекрытие 250 мм), винодельня – металлокаркасная конструкция со стенами из сэндвич-панелей.
* Виноградник (0,5 Га): 1500 кустов сортов Шардоне, Сира и Каберне Совиньон (3 года, первый урожай – 2024 г.).
* Дегустационный зал (140 м²): Просторное помещение с кухней и ресепшеном, идеально подходящее для проведения дегустаций и мероприятий. Отделка из массива карагача, дуба и лиственницы. Мебель из массива дерева (карагач, дуб, пихта, лиственница).
* Два гостевых дома (45 и 50 м²): Уютные и комфортабельные дома (один зарегистрирован как жилой), с эко-отделкой, теплым полом и бойлером.
* Домик для персонала с баней (18 м²).
* Фруктовый сад: Слива, яблони, груша, черешня, шелковица, абрикос, алыча, айва, гранат и инжир.
* Озеленение: Декоративные и хвойные деревья, кусты и многолетние цветы.
* Прочие постройки: Крытая стоянка на 2 автомобиля, открытая стоянка на 10 автомобилей, птичник (30-50 голов).
* Свободная земля (1 Га): Возможности для расширения бизнеса или обустройства зоны отдыха.
* Разрешительная документация: Получено ГПЗУ, земля сельхозназначения с разрешенным использованием для виноградарства, переработки сельхозпродукции и обеспечения сельскохозяйственного производства.
* Расположение: На туристической тропе, ведущей к пляжу Инжир, в Балаклаву и на мыс Айя – отличные возможности для агротуризма.