Описание Объект №22250

Гостевой комплекс в Крыму в Байдарской долине — готовый бизнес недалеко от моря

Продаётся действующий гостевой комплекс в Крыму, г. Севастополь, Балаклавский район, село Орлиное. Объект расположен в живописной Байдарской долине — одном из самых востребованных туристических районов Крыма.

Комплекс полностью функционирует, ведётся приём и размещение гостей. Отличный вариант для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с постоянным доходом, развивать туристическое направление или создать семейную резиденцию недалеко от моря.

Основные характеристики комплекса

• Земельный участок — 1400 м².
• Действующий гостевой комплекс «Чистый воздух».
• Зарегистрированный торговый бренд.
• Наработанная база — более 1700 гостей.
• Возможность круглогодичной эксплуатации.

Объекты на территории

В состав комплекса входят:

Жилой фонд — 235 м²

• 4 жилых дома категории ИЖС.
• Возможность оформления прописки.
• Каждый дом площадью 33–35 м².
• Планировка каждого дома:
  • спальня;
  • кухня-гостиная;
  • прихожая;
  • санузел.

Дополнительные строения

• 2 летних гостевых домика.
• Офис с прачечной.
• Водоразборная станция с насосной.
• Резервуар воды на 8 тонн (4 бака по 2 тонны).

Комплектация гостевых домов

Каждый дом полностью оборудован для комфортного проживания гостей.

В наличии:

• телевизор;
• кондиционер / теплонасос;
• бойлер 80 л;
• холодильник;
• микроволновая печь;
• электрическая плита;
• электрический чайник;
• утюг;
• фен;
• кухонные принадлежности.

Мебель:

• двуспальная кровать;
• шкафы;
• комоды;
• кухонный гарнитур;
• обеденный стол.

Дополнительно:

• 2 дома оснащены стиральными машинами.

Территория и благоустройство

Каждый гостевой дом имеет:

• беседку-навес;
• мангальную зону;
• собственное парковочное место.

На территории выполнено качественное озеленение:

• более 300 декоративных растений;
• можжевельники;
• туи;
• лавровишня;
• кедры;
• цветущие кустарники.

Коммуникации

• Электричество — 30 кВт.
• Возможность увеличения мощности.
• Организовано водоснабжение.
• Автономная инфраструктура комплекса полностью подготовлена для работы.

Возможности развития

Есть возможность расширения территории и увеличения жилого фонда.

Дополнительно предлагается приобрести соседний участок:

• площадь — 435 м²;
• отдельный заезд;
• жилой дом — 35 м²;
• электричество — 15 кВт;
• детская площадка — 20 м² с качелями.

Стоимость дополнительного участка — 11,5 млн рублей.

Это позволит объединить территорию и создать единый крупный туристический комплекс.

Инвестиционный потенциал

Объект отлично подходит для:

• готового бизнеса по краткосрочной аренде;
• семейного гостиничного комплекса;
• эко-отеля;
• базы отдыха;
• создания собственного дома с дополнительным доходом.

Перспективы развития:

• строительство второго этажа на части домиков;
• создание банного комплекса;
• оборудование бассейновой зоны отдыха;
• строительство дополнительных помещений для аренды.

Расположение и инфраструктура

Комплекс расположен в селе Орлиное — административном центре Байдарской долины.

В шаговой доступности:

• муниципалитет;
• МФЦ;
• почта;
• банк РНКБ;
• дом культуры;
• школа;
• детский сад;
• больница;
• аптеки;
• магазины;
• пункты выдачи Wildberries и Ozon.

Природа и отдых

Уникальное расположение комплекса:

• горная лесная зона;
• чистый воздух;
• рядом водоёмы;
• живописные природные маршруты.

В окрестностях находятся:

• Байдарские ворота;
• Форосская церковь;
• Большой Форосский парк;
• Севастопольская тропа;
• другие природные достопримечательности Крыма.

До моря:

• пляжи Фороса и Ласпи — около 15 минут на автомобиле;
• Севастополь — около 30 минут;
• Ялта — около 40 минут.

Почему стоит выбрать этот объект

• Действующий гостевой комплекс в Крыму.
• Готовый бизнес с базой постоянных клиентов.
• Расположение в селе Орлиное Байдарской долины.
• Недалеко от моря и лучших пляжей Южного берега Крыма.
• Возможность расширения и увеличения доходности.
• Экологически чистое место с высоким туристическим потенциалом.
• Отличное предложение для инвесторов, желающих приобрести недвижимость у моря и развивать гостиничное направление.

Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре. Такой объект — редкое сочетание готового бизнеса, природы, инфраструктуры и инвестиционных возможностей в одном из лучших районов Крыма.