Коттедж, 101 м², 2 эт.

Описание Объект №23683

Продается уютный комфортабельный загородный дом у моря в с. Орловка (Нахимовский район, Северная сторона), г. Севастополь.

Кратко:

- Общая площадь дома — 101 кв. м + терраса 40 кв. м.

- Участок — 8,37 соток.

- 2 этажа, дом из крымского ракушечника — тёплый зимой и прохладный летом.

- Постоянного проживания в доме не было — находится в отличном состоянии, полностью готов для проживания.

Планировка и благоустройство:

- 5 изолированных комнат (спален).

- 6 санузлов.

- Кухня, котельная (твердотопливный котёл; по техпаспорту предусмотрено подключение электрокотла).

- Баня‑сауна, лоджия, техническое помещение с выходом на чердак.

- Терраса по периметру дома (40 кв. м).

- Три отдельных входа.

- Печь‑барбекю из бута, забор, место для стоянки автомобилей.

Инфраструктура коммуникаций:

- Электроснабжение — Севэнергосбыт.

- Водоснабжение — городской Водоканал + собственная скважина (55 м).

- Wi‑Fi подключён.

Участок и придомовая территория:

- Бассейн 2,5 × 4,0 м, глубина 1,6 м.

- Газон, молодой плодоносящий сад, вечнозелёные декоративные растения.

- Беседка, плетущаяся мускатная лоза (активно плодоносит).

- Участок ровный, угловой, не зажат соседними участками, выходит на три улицы — есть возможность достройки/строительства.

Расположение и окружение:

- До остановки общественного транспорта на Качинском шоссе — примерно 7 минут пешком (≈600 м).

- Рядом лучшие пляжи побережья: муниципальный песчаный пляж Орловка‑1, Звёздный берег, Нахимовец, Вязовая роща; - - -современная набережная с развитой инфраструктурой, а также дикие пляжи.

- Район дачного массива Полюшко. В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиника, магазины.

- Перспективный и активно развивающийся район.

Документы:

- Один собственник с момента покупки земли и строительства дома (2009 г.).

- Все документы РФ в наличии. Цена и показ по запросу. Для дополнительной информации и просмотра звоните или пишите