Дом, 42 м², 1 эт.

🏡 Ваш теплый дом у моря в Севастополе! Мечтаете о переезде на юг? 🌊☀️

Хватит мерзнуть и дышать выхлопными газами! Продается готовый к жизни или отдыху уютный жилой дом на Северной стороне Севастополя (СТ «Алмаз», район Андреевки). Это идеальный вариант для тех, кто ищет тишину, природу и комфорт по цене квартиры.

📐 Что внутри вашего нового гнездышка:

• Площадь 42 м² — умное зонирование: светлая комната-спальня (16 м²) ✨ и просторная кухня-гостиная целых 24 м², где поместится большой обеденный стол и диван. Плюс отдельный санузел (4 м²).
• Тепло как дома ❄️➡️🔥: Забудьте про шерстяные носки! Дом утеплен минватой 150 мм по кругу (стены, пол, потолок). В бетонно-свайном фундаменте не будет сырости. Здесь комфортно круглый год!
• Заходи и живи (или доделай под себя): На полу уже уложена плитка с электрическим теплым контуром — это невероятно приятно зимой! Стены — предчистовая отделка. Хотите сэкономить — заезжайте и наводите красоту самостоятельно. Хочется идеала — обсудим сдачу дома под ключ прямо при сделке! 🛠️
• Чистота и порядок: В санузле уже красуется плитка на стенах. Осталось только выбрать красивую сантехнику 🚿.

🌳 Ваш личный сад без хлопот:

• Участок 5 соток правильной формы. Земля плодородная, чернозем — сажайте хоть огород, хоть розарий!
• Никаких пустых палок! На участке уже растут 4 взрослых плодовых дерева 🍏🍑, которые дают урожай.
• Есть место под парковку двух машин и зону барбекю 🔥.

🔌 Коммуникации — всё готово к вашему приезду:

• Электричество 15 кВт возможно подключить (трубостойка уже установлена) — мощностей хватит на бойлер, кондиционер, духовку и даже зарядку электромобиля! 🔋
• Септик уже установлен и работает — никаких выгребных ям и запаха.
• Вода — осталось сделать скважину (около 40 метров), что для этого района является стандартной процедурой. Водоносный слой здесь отличный! 💧

🗺 Инфраструктура — всё под рукой:

• До остановки общественного транспорта всего 10 минут пешком. Удобные рейсы до города — вы мобильны и независимы от машины 🚌.
• 10 минут на авто — и Вы на пляже в селе Андреевка, в котором есть вся необходимая инфраструктура: магазины, школа, детский сад, и удобный пункт выдачи Wildberries 📦.
• Зеленый, экологически чистый и тихий район. При этом цивилизация всегда рядом!

📑 Документы полностью готовы к сделке. Готова оперативно организовать показ в удобное для вас время!

Такой добротный дом с участком и документами в Крыму продают редко. Звоните прямо сейчас, пока соседи не узнали цену и не перекупили его сами! 😉