Дом, 296,1 м², 2 эт.

Описание Объект №26679

Предлагаем купить земельный участок в Крыму с капитальным жилым домом. Объект расположен на Северной стороне Мекензиевых гор. Это отличный вариант для тех, кто ищет просторное жилье или инвестицию недорого по текущим рыночным меркам.

🏡 ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА И ДОМА

Назначение земли:

ИЖС – вы можете оформить прописку и строить капитальный дом без ограничений.

Площадь участка: 8 соток, ровный, с удобной прямоугольной формой.

Площадь дома: 296 м² – просторное жильё для большой семьи или две полноценные квартиры.

Материалы стен: газоблок толщиной 30 см – обеспечивает тепло и звукоизоляцию.

Конструкция: ленточный высокий фундамент, ЖБИ перекрытия, крыша из металлочерепицы – надёжность и долговечность.

Этажность: дом разделён на две половины (дуплекс), каждая с отдельным входом и лестницей – фактически это два изолированных жилых блока.

⚙️ Коммуникации и отделка

• Электричество: заведено 15 кВт – достаточно для работы любой бытовой техники и отопления.
• Водоснабжение: подключение к центральному водопроводу, плюс на участке установлен продуманный резервуар для хранения воды на случай временных отключений.
• Канализация: септик из двух выгребных ям с системой перелива – откачивание требуется крайне редко.
• Газ: магистральный газ проходит по улице, соседи уже подключились – вы сможете провести газ без проблем.
• Отделка: стены подготовлены под покраску/обои, залит черновой пол (готов к укладке ламината или плитки), входная металлическая дверь, пластиковые окна (частично витражные), система вентиляции.

💎 Преимущества планировки и расположения

Дом разделён на две независимые половины с отдельными входами и лестницами. В каждой части предусмотрены кухня-столовая и изолированные спальни.

Планировки отличаются, что дает гибкость использования:

• Для проживания большой семьи.
• Для двух поколений родственников.
• Под бизнес (гостевой дом, аренда).

📍 ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ – НЕДАЛЕКО ОТ МОРЯ И С ВИДОВЫМИ ПАНОРАМАМИ

• Участок расположен всего в 5 минутах езды на машине до знаменитого Учкуевского песчаного пляжа – это значит, вы всегда сможете наслаждаться морем, не тратя время на долгие поездки.
• С разных сторон дома открываются захватывающие виды: с видом на море и Севастопольскую бухту с одной стороны, а с другой – с видом на горы . Панорамный балкон площадью 40 м² позволяет любоваться этими пейзажами ежедневно.

💰 ЦЕНА И ПРЕИМУЩЕСТВА – ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

• Дом построен «для себя» – хозяин не экономил на материалах, качество подтверждено сертификатами.
• Сейчас построить аналогичный объект обойдётся в разы дороже, а вы получаете готовое жильё с видами и коммуникациями.Это отличная возможность купить земельный участок в Крыму с домом, причём недорого по сравнению с рыночной стоимостью нового строительства.
• Сочетание ИЖС, близости к морю, панорамных видов и готовности к проживанию делает этот лот одним из самых привлекательных на Северной стороне.

📞 ПОКАЗ И КОНТАКТЫ

Показ возможен в любое удобное для вас время по предварительной договорённости. Звоните – и я с удовольствием покажу вам этот дом! Успейте приобрести недвижимость с уникальными характеристиками.