Дом, 249 м², 3 эт.

Описание Объект №19365

В продаже дом 249 м2 в самом востребованном районе Северной стороны Севастополя.

Это уникальный объект недвижимости и с точки зрения локации, и по своим качествам. Перечислив преимущества данного дома, мы без труда аргументируем его стоимость и его востребованность на рынке.

1. Локация. Дом расположен в 500 метрах от парка Учкуевка, в одном из самых престижных районов Северной стороны - Бартеньевке. Это место известно своими ухоженными зеленными улицами, красивыми домами, развитой социальной инфраструктурой и отлаженной работой общественного транспорта. Это тихий район с интеллигентными жителями, имеющими схожие интересы, общие ценности и определенный образ жизни. Также это безопасный район, где будет комфортно жить семье с детьми. В 200 метрах находится сквер имени Александера.

2. Участок. Помимо локации и самого дома, особую ценность представляет земельный участок. Это 6 соток, правильной формы, что позволило грамотно зонировать пространство. Здесь есть гараж. Здесь есть довольно просторный сад с беседками и полноценной зоной барбекю. Участок ухоженный, просторный. Он усажен многочисленными растениями, взрослыми деревьями, кустарниками и цветами. Вам ничего не придется делать для облагораживания территории, поскольку вся работа уже выполнена за вас. А приватность данного места обеспечивает красивый каменный забор по периметру участка

3. Дом. Он находится в центре этой прекрасной композиции, автор который рисовал яркими красками и благородными светлыми тонами. Это дом в монументальном, классическом исполнении. Его стиль сдержанный, элегантный, с множеством проработанных деталей. Он никогда не выйдет из моды и всегда будет вписываться в окружающею среду практически бесконечного лета. В этом доме вас всегда будет сопровождать ощущение семейного уюта, свободы и безопасности. Толстые стены из ракушечника, большое количество окон, качественные материалы отделки - все это обеспечивает комфорт и надежность на долгие годы. Пространство здесь спланировано таким образом, что в доме могут проживать три семьи. На третьем мансардном этаже расположена полноценная квартира с двумя спальнями, вместительными местами для хранения вещей и санузлом. На втором этаже в вашем распоряжении будут еще 3 спальни, отдельная кухня 10 м2 и два санузла, где с комфортом могут разместиться как гости, так и большая, многодетная семья. На первом этаже большая гостиная 27 м2, спальня 13 м2, кухня 13 м2 и топочная со всем оборудованиям для обеспечения. Установлен двухконтурный газовый котел Baxi. В каждой комнате установлен кондиционер.

4. Антураж. Известно, что в большинстве случаев, люди выбирают не само жилье, а окружающую среду, которая дает определенные ощущения и возможности. Именно пространство вокруг нас определяет стиль жизни, досуг и то, насколько эффективно мы можем распоряжаться временем. В этом объекте, все располагает к тому, чтобы ощущать уют и спокойствие вокруг себя. Из окон верхних этажей открывается вид на всю Бартеньевку и на Никольскую церковь, которая живописно освещается в темное время суток.

5. Инфраструктура. Окружающая среда - это не только антураж и эмоции, это также возможность рационально устроить свой быт, свой досуг и комфорт. Невозможно правильно оценить данную локацию, не учитывая то, как быстро вы сможете доехать до работы, как дети смогут добраться до школы, насколько качественные в округе дороги, общественный транспорт и прочее. Именно эти объекты инфраструктуры определяют качество жизни на бытовом уровне. Если оценивать данный аспект, то это еще одно большое преимущество локации. В 10 минутах ходьбы находится лучший парк Севастополя - Учкуевка. Через его зеленые широкие аллеи пролегает путь до большого песчаного пляжа. Вдоль него расположены прибрежные кафе, магазины, летний кинотеатр под открытым небом. Кроме того, Бартеньевка располагает совей очень хорошей социальной инфраструктурой, которая находится в шаговой доступности. Автобусные остановки 46 и 48 автобуса находятся в 2-3 минутах ходьбы. Одни из лучших школ города гимназия №5 и №31 расположены в радиусе 1-1,5 километров, что позволит детям самостоятельно добраться до нее или доехать на машине за 3-5 минут. Детские сады также расположены рядом и у родителей будет выбор, куда определить своих детей. Ветклиника и Богдановский рынок находятся в 7 минутах ходьбы. Транспортная развязка позволяет в течении получаса добраться до любого прибрежного курорта Северной стороны, а за час доехать до Симферополя, Бахчисарая, Севастопольской зоны ЮБК. Чуть больше времени займет дорога до Ялты, Гурзуфа, Семеиза, Алупки. В целом, эта локации ни в чем вас не ограничивает, и даже если у вас есть привязки к центру города, вы сможете туда добраться в течении 40-60 минут в зависимости от конкретного района.

6. Статус. И речь сейчас не о респектабельности этого района, что, безусловно, присутствует, награждая его жителей определенным образом успешного и состоятельного человека. Речь о юридической возможности оформить регистрацию в этом доме, обретя статус полноценного жителя Севастополя. Для части людей такая легализация места проживания может является важным аспектом и это нужно учитывать. И хоть данное преимущество для кого-то будет сугубо формальной возможностью, тем не менее она есть. С юридической точки зрения все документы соответствуют требованиям законодательства РФ и не создадут никаких промедлений при оформлении сделки. Все чисто, легально и без каких-либо манипуляций с юридическим статусом дома. Он оформлен как жилой дом, находится в частной собственности, как и сам участок. Два отдельных кадастровых номера, как и полагается, присвоено и дому, и земле. И здесь вы можете быть уверены, что сделка будет безопасной, а документы на дом оформлены надлежащим образом. Все коммуникации подключены и успешно функционируют. Газ, вода, электричество и канализация - все централизовано. В дом заведено 15 кВт - это большой задел для эффективного функционирования все электроники и специфической бытовой техники.

7. Стоимость. Рыночная цена такого объекта потенциально выше, чем та, за которую он продается. Учитывая все обстоятельства обстановки в Севастополе, стоимость ниже, чем могла быть в спокойное время. Себестоимость участка в этом месте и затраты на строительство подобного дома, оформление придомовой территории, услуги ландшафтного дизайнера и другие нюансы, составляют сумму существенно больше, чем ту, за которую данный объект продается. С этой точки зрения, у вас есть отличный шанс выгодно инвестировать в качественную недвижимость, оставив серьезный задел для роста цены. Это самый подходящий момент для приобретений такого рода. Уже через год-два ситуация на рынке изменится, на Северной стороне будет реализованы ряд масштабных проектов по развитию территории. Здесь появятся премиальные гостиницы, жилая, социальная и туристическая инфраструктура высоких стандартов. Это непременно скажется на стоимости недвижимости данного района. Потенциально это очень выгодная инвестиция, хотя даже рассматривая этот дом для жизни на поколения вперед, вы не прогадаете, т.к. это место всегда будет притягательным за счет близости моря и парка. Микроклимат этого района очень комфортный для жизни и найти достойные альтернативы в данном ценовом сегменте практически невозможно. Для записи на просмотр - звоните! Уверен, вы не останетесь равнодушными к этому объекту, когда увидите его своими глазами.