Дом, 1200 м², 4 эт.

Описание Объект №18354

Продам домовладение 14 соток в самом элитном районе Северной стороны.

Это уникальный объект недвижимости и с точки зрения локации, и по своим качествам! Перечислив преимущества данного объекта, мы без труда аргументируем его стоимость и его востребованность на рынке.

1. Локация. Дом расположен в 200 метрах от парка Учкуевка. Это элитное место, которое известно своими ухоженными улицами, развитой инфраструктурой и обилием туристических объектов. Это респектабельный район с интеллигентными жителями, имеющими схожие интересы, общие ценности и определенный образ жизни. Также это очень комфортный микроклимат, с чудными пейзажами и чистым морским воздухом. Данная локация - это, прежде всего, стиль жизни у моря, где вы всегда будете ощущать красоту и свободу.

2. Участок. Помимо локации и самого домовладения, особую ценность представляет земельный участок. Это 14 соток, правильной формы, что позволило грамотно зонировать пространство. Здесь есть место для парковки автомобиля. Здесь есть летняя площадка, обустроенная под ресторан, отдельное помещение для проведения праздничных обедов и ужинов, роскошный бассейн, хозяйственный блок. Здесь уже давно сформирован полноценный ландшафтный дизайн с многочисленными растениями, взрослыми деревьями, кустарниками и цветами. Вам ничего не придется делать для облагораживания территории, поскольку вся работа уже выполнена за вас. Вы получите результат правильного, системного ухода за участком. А приватность данного места обеспечивает красивый каменный забор по периметру участка, обрамленный благородными декоративными материалами.

3. Домовладение. Структура данного объекта включает в себя 4 отдельных здания, позволяющие с комфортом разместить одновременно 50 человек. В вашем распоряжении будут 22 отдельных жилых блоков, полностью готовых к приему гостей и оснащенных всей необходимой мебелью и техникой. Каждый номер является неповторимым по своему стилю отделки, планировке и по цветовой гамме. В каждом предусмотрен свой санузел. В составе группы комплекса также есть вестибюль, столовая для гостей, помещение для бытового обслуживания, служебные и технические комнаты. Все здания имеют толстые кирпичные стены, качественные материалы отделки, дорогую мебель - все это обеспечивает комфорт и надежность на долгие годы.

4. Антураж. Известно, что в большинстве случаев, люди выбирают не само жилье, а окружающую среду, которая дает определенные ощущения и возможности. Именно пространство вокруг нас определяет стиль жизни, досуг и то, насколько эффективно мы можем распоряжаться временем. В этом объекте, все располагает к тому, чтобы ощущать красоту и свободу вокруг себя. Окна на верхних этажах открывают вид на море и на всю роскошную территорию Учкуевки, Бартеньевки и Свято-Никольской церкви. Здесь за чашечкой утреннего кофе или вечернего чая вы можете насладиться мягким морским бризом, ласкающим своими теплыми касаниями. Прекрасные виды ухоженных улиц, роскошных особняков и синего моря являются неотъемлемой частью антуража этого места.

5. Инфраструктура. Окружающая среда - это не только антураж и эмоции, это также возможность рационально устроить свой быт, свой досуг и комфорт. Невозможно правильно оценить данную локацию, не учитывая то, как быстро вы сможете доехать до работы, как дети смогут добраться до школы, насколько качественные в округе дороги, общественный транспорт и прочее. Именно эти объекты инфраструктуры определяют качество жизни на бытовом уровне. Если оценивать данный аспект, то это еще одно большое преимущество локации. В 10 минутах ходьбы находится лучший пляж Северной стороны. еще ближе находится парк Учкуевка со всей туристической и развлекательной инфраструктурой. Прибрежные кафе, рестораны, магазины - все в вашем распоряжении и в пешей доступности. Автобусные остановки находятся в 5 минутах ходьбы неспешным шагом. Одна из лучших школ города гимназия №5 расположена всего в двух километрах, что позволит детям самостоятельно добраться до нее или доехать на машине за 5 минут. Школы №40 и №31 расположены в этом же районе и являются качественными учебными заведениями с хорошими условиями. Детские сады также расположены рядом и у родителей будет выбор, куда определить своих детей. Ветклиника и Богдановский рынок находятся в 10 минутах ходьбы. Транспортная развязка позволяет в течении 30 минут добраться до любого прибрежного курорта Северной стороны, а за час доехать до Симферополя, Бахчисарая, Севастопольской зоны ЮБК. Чуть больше времени займет дорога до Ялты, Гурзуфа, Семеиза, Алупки. В целом, эта локации ни в чем вас не ограничивает, и даже если у вас есть привязки к центру города, вы сможете туда добраться в течении 40-60 минут в зависимости от конкретного района.

6. Стоимость. Рыночная цена такого объекта потенциально выше, чем та, за которую он продается. Учитывая все обстоятельства обстановки в Севастополе, стоимость ниже, чем могла быть в спокойное время. Себестоимость участка в этом месте и затраты на строительство подобного домовладения, оформление придомовой территории, услуги ландшафтного дизайнера и другие нюансы, составляют сумму существенно больше, чем ту, за которую данный объект продается. С этой точки зрения, у вас есть отличный шанс выгодно инвестировать в элитную недвижимость, оставив серьезный задел для роста цены. Это самый подходящий момент для приобретений такого рода. Уже через год-два ситуация на рынке изменится, на Северной стороне будет реализованы ряд масштабных проектов по развитию территории. Здесь появятся премиальные гостиницы, жилая, социальная и туристическая инфраструктура высоких стандартов. Это непременно скажется на стоимости недвижимости данного района. Потенциально это очень выгодная инвестиция, хотя даже рассматривая этот дом для жизни на поколения вперед, вы не прогадаете, т.к. это место всегда будет притягательным за счет близости моря и парка. Микроклимат этого района очень комфортный для жизни и найти достойные альтернативы в данном ценовом сегменте практически невозможно.

7. Прибыльность. Данный объект - это, по сути, готовый бизнес со всей внутренней инфраструктурой. 22 гостевых номера позволят круглогодично принимать гостей и иметь высоких доход. Учитывая то, что данный комплекс располагает широким спектром условий для комфортного отдыха всей семьей, он всегда будет востребован.

Для записи на просмотр - звоните! Уверен, вы не останетесь равнодушными к этому объекту, когда увидите его своими глазами. Возможен небольшой торг.