Дом, 100 м², 1 эт.

Описание Объект №22235

Продаётся дом 100 м² на участке 5 соток в самом престижном Ленинском районе — тихий центр.

Инженерия и коммуникации:
- Отопление: газовое (котёл)
- Городское водоснабжение
- Водопровод: центральный
- Канализация: септик
- Электричество: 15 кВт ( 3 фазы)
- В 2025 году установлены пластиковые окна и заменена трасса отопления

Участок:
- Площадь: 5 соток
- Категория земель: земли населённых пунктов
- Вид разрешённого использования: ИЖС
- Форма: ровный, прямоугольный
- Забор по периметру

Дома на участке:
1) Основной дом: 3 комнаты, кухня, раздельный санузел, веранда.
2) Гостевой дом: 1 комната, кухня, смежный санузел — отлично подходит под сдачу и получение пассивного дохода.

Дополнительные постройки и благоустройство:
- Зона отдыха с барбекю (крытая поликарбонатом)
- Капитальный летний душ с туалетом, хо.помещение
- Постройка 45 м² на ленточном фундаменте из ракушняка (без крыши) — возможна достройка/реконструкция, подключение воды, канализации и электричества
- Плодовые деревья, виноград, кустовые розы

Инфраструктура и транспорт:
- Всё в шаговой доступности: остановка, школа, детский сад, аптека, поликлиника.

- Доброжелательные соседи, удобная транспортная доступность
Преимущества:
- Центр престижного района, ровный участок.
- Наличие гостевого дома для аренды.
- Возможность завершить строительство второй постройки под свои нужды.

За подробностями и для организации просмотра звоните — по договорённости. Документы РФ. Один собственник.