ИЖС, 10 сот.

Внимание инвесторам и застройщикам! Участок 10 соток, Первая линия трассы «Таврида» (Приятное Свидание, СПК «Союз»).

Это не просто земля. Это готовый фасад для бизнеса в самом быстрорастущем узле Крыма.

Локация, которая продает сама себя:

• Трасса «Таврида»: участок стоит на главной магистрали полуострова. Ежедневный трафик — десятки тысяч автомобилей.
• Огражденная трасса: «Таврида» отделена от вашего участка капитальным забором. Это идеальный баланс: вы получаете колоссальный трафик и визуальную доступность для клиентов, но при этом полностью защищены от шума, пыли и света фар. У вас — тишина внутри участка.
• Магнит трафика (Wildberries и Ozon): Прямо перед участком, в шаговой доступности (ул. Фонтанная), находятся крупные пункты выдачи заказов Wildberries и Ozon. Это создает колоссальный, плотный и платежеспособный пешеходный и автомобильный трафик 7 дней в неделю. Люди едут сюда целенаправленно за покупками — это готовые клиенты для любого придорожного сервиса.
• Коммерческое окружение: В радиусе 500 метров уже работают продуктовые магазины, строительный рынок и бытовая инфраструктура. Место «протоптано» покупателями.

Идеально для:

• Автомойки самообслуживания или детейлинга (трасса + забор = защита от брызг и шума).
• Станции техобслуживания (СТО) или шиномонтажа.
• Пункта выдачи заказов (ПВЗ) — трафик уже сформирован маркетплейсами.
• Магазина стройматериалов или кафе для дальнобойщиков.
• Современного мотеля или базы отдыха.

Что уже готово (ваши инвестиции — в бетон, а не в грязь):

• Свет, газ и вода — по границе участка.
• Подъезд: идеальный асфальт федеральной трассы.
• Статус: Земли населенных пунктов (ИЖС), что позволяет вести коммерческую деятельность при смене ВРИ.

Рынок придорожного сервиса на «Тавриде» только формируется. Те, кто заходит сейчас на первую линию рядом с маркетплейсами, через 2 года будут сдавать свои помещения в аренду тем, кто не успел.

Звоните сегодня. Участки с таким трафиком и такой защитой от дороги — штучный товар.

Показ в любое время. Единый собственник. Документы РФ.