Торг. центр, 1420,2 м²

Описание Объект №23579

Склад 1420 м² на трассе Е97 | Ж/Д тупик | Красноперекопск

🚀 СТРАТЕГИЧЕСКИ ВАЖНЫЙ ОБЪЕКТ НА СТЫКЕ РЕГИОНОВ!

Продается новое отдельно стоящее здание 1 420 м² в г. Красноперекопск. Идеальная локация для логистики, склада или крупного торгового комплекса. Объект находится на федеральной трассе Е97 (Джанкой — Херсон), соединяющей Крым с новыми регионами и материковой частью России.

💎 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА:

Уникальная логистика: Здание на первой линии трассы Е97. Высокий трафик грузового и легкового транспорта.
Железнодорожный подъезд: Действующая ж/д ветка проходит вплотную к зданию. Имеется железнодорожный тупик с площадкой для погрузки/выгрузки.
Потенциал расширения: Участок 8 068 м² (80 соток). Здание занимает половину, вторая половина свободна — уже вырыт котлован под строительство аналогичного объекта (возможность удвоить мощности).
Гибкие условия: Собственник готов обсудить благоустройство территории, увеличение электрических мощностей или доработку здания под ваши задачи в рамках суммы сделки.

🏢 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Назначение: Складские / Торговые площади / Производство.
Площадь здания: 1 420,20 кв.м.
Земельный участок: 8 068 кв.м. (аренда до 2030 года, кадастровый номер: 90:20:010118:723).
Состояние: Новое здание, полный пакет документов, постановка на учет в ЕГРН выполнена.
Коммуникации: Электричество подключено (возможно увеличение мощности).

📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:

Все разрешения и документация в наличии.
Земля в аренде (долгосрочная, до 2030 г.).
Прозрачная сделка, готовность к продаже.

💰 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: Объект подходит под:

Федеральные сетевые магазины (стройматериалы, продукты, хозтовары).
Логистический хаб или распределительный центр.
Оптовую базу.
Производственное помещение.

📞 СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ! Это редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Северного Крыма. Звоните для обсуждения деталей и организации осмотра. ✅ Нажмите «Показать номер». ✅ Пишите в сообщения Авито — отвечаем оперативно.

🔍 Поисковые теги (для индексации):

Купить склад Крым, коммерческая недвижимость Красноперекопск, помещение под склад, аренда склада Крым, логистический центр, база в Крыму, помещение под магазин, торговая площадь, недвижимость у трассы, складской комплекс, готовый бизнес Крым, помещение под производство, ангар Красноперекопск, недвижимость Е97, ж/д тупик, оптовая база, помещение под торговлю, инвестиционный объект, склад 1000 метров, недвижимость Северный Крым, помещение под автосервис, хранение товаров, коммерческая аренда, продажа здания, объект под ритейл.