Отдельно стоящее здание, 2162 м²

Описание Объект №25215

Действующая база отдыха в 800 метрах от моря!

- Большой участок - 1,86 га в пгт. Приморский (г. Феодосия), пер. Леонова, д. 1. Земельный участок (кад. № 90:24:040102:754) в аренде на 49 лет, договор с 2018 г. Возможен выкуп земли за 20% кадастровой стоимости (≈5 млн руб.). Категория — земли населённых пунктов. Разрешённое использование — курортная деятельность и рекреация.

- Все здания и сооружения находятся в собственности предприятия.

Общая площадь застройки — 2162 м². Размещение: 5 домиков по 3 номера (до 5 человек в номере); 1 корпус на 12 номеров (по 3–5 человек); 1 корпус на 32 номера (по 4 человека); административный корпус с 3 номерами (по 4–6 человек); столовая на 180 посадочных мест, полностью оборудована. Общая вместимость базы — до 280 человек.

- Есть технические, складские и свободные помещения. Плотность застройки — всего 12%, что позволяет строить дополнительные корпуса и объекты инфраструктуры. Инфраструктура и коммуникации: футбольное и баскетбольное поле, две волейбольные площадки, зона для мероприятий, парковка, парковая зона; электроснабжение — собственная ТП 150 кВт; централизованное водоснабжение (питьевая вода) + запас воды 70 м³; канализация — очистные сооружения «Биотал 20».

База ранее использовалась как детский лагерь, в последние годы — как спортивная база эконом-класса. Объект готов к приёму туристов и работе без дополнительных вложений.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЬЕКТА

: • До моря всего 800 метров — отличное место для отдыха и туризма.

• 1,86 га земли — простор для развития, строительства или реконструкции.

• Все здания в собственности, земля с возможностью выкупа.

• Развитая инфраструктура и готовый бизнес-потенциал.

• Коммуникации подключены, современная система очистки.

• Подходит под гостиницу, апарт-отель, спортивную или детскую базу, эко-посёлок, пансионат.

• Чистое юридическое лицо, без долгов и обременений.

Все документы РФ готовы к сделке. Цена может меняться в зависимости от условий сделки ! Дополнительные вопросы, запись на просмотре в ЛС